房地產(chǎn)商報(bào)——1994年5月21日 開拓的路，不只在腳下 空中綠色的方舟 ——成都市屋頂花園一瞥 一位生態(tài)專家斷言：人類已面臨嚴(yán)重的生存危機(jī)，一旦周圍的生活環(huán)境遭到破壞，必將受到陸自然的懲罰。 這絕不是危言聳聽。 如爭(zhēng)的大都市高樓林立、街道擁擠，市民們生活在狹小的空間里難以自如，他們渴望擁有廣闊的空間和綠色的景致。綠化標(biāo)準(zhǔn)是人平綠化面積30—40平方米，國(guó)家對(duì)城市規(guī)劃的要求則是人平10平方米，成都人平卻只有2平方米多一 點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，土地的價(jià)格猛漲，黃金口岸寸土寸金，致使城市建筑與綠化爭(zhēng)地矛盾日益突出。 如何解決這個(gè)矛盾呢？日翦，記者帶著這個(gè)問題采訪成都市第五建筑工程公司屋頂無土綠化服務(wù)部。該部經(jīng)理把記者帶到屋頂花園交談。 剛上屋頂，陣陣清香撲鼻而來，使人感覺到有碧草芬芳、小橋流水的花園氣息。屋頂花園小陌玲瓏，中央有一別致的小亭，四周是清澈的小池，池邊草木叢生、群芳爭(zhēng)艷，旁邊葡萄架掛滿嫩綠的葉子，幾把白色的沙發(fā)椅悠然其下。忽聽一聲鳥叫，一只畫眉倏地從樹叢中飛向天際…… 正是面前這位老人創(chuàng)造了這個(gè)幽雅純凈的屋頂花園。它猶如一葉綠色的方舟，屹立于高樓大廈，給空中增輝。 據(jù)《世界城市建筑知識(shí)》記載，這位老人最早在有限的空間編綠織錦，他揭開了成都市屋頂綠化的第一頁。 這位老人原是成都市物資局負(fù)責(zé)基建的干部。1 982年，物資局在二仙橋修建了一個(gè)儲(chǔ)藏物資的倉庫，由于要求屋頂溫度不能太高，在尋求屋頂最佳隔熱防水的方法中，他首先想到了搞屋頂綠化，于是．1000多平方米的屋頂上種上了花草、果樹，甚至還種了蔬菜和水稻。沒多久，倉庫的隔熱問題解決了，屋頂還鮮花掩映、碩果累累。 從此，這位老人開始了屋頂綠化的探索，退休后，在市建五公司的支持下，辦起了屋頂綠化服務(wù)部，專心致志地干了起來。 當(dāng)時(shí)許多人對(duì)屋頂綠化還不理解，而屋頂綠化本身也存在屋頂負(fù)重、漏水、栽培基質(zhì)、植保等難題。這位老人沒被冷嘲熱諷壓垮，沒被困難嚇倒，帶著一幫子熱心于屋頂綠化事業(yè)的人，腳踏實(shí)地邊摸索邊實(shí)踐。他們從屋頂?shù)呢?fù)重人手。 對(duì)種植用的泥炭，修亭造房用的建筑材料嚴(yán)格把關(guān)，均采用輕質(zhì)的，并經(jīng)過精確的計(jì)算，保證其承受力不超過規(guī)定的安全系數(shù)。施工前，找原設(shè)計(jì)、修建房屋的工程師了解情況，研究圖紙，在原有的基礎(chǔ)上精心設(shè)計(jì)、施工，確保了安全。他們還突破屋頂?shù)姆浪y關(guān)，對(duì)原有防水設(shè)施再作處理完善，．堵住防水的漏洞，在綠化帶設(shè)溝槽排水，再加上泄洪孔保險(xiǎn)l此外，他們還給植物的生長(zhǎng)提供良好的條件，采用泥炭、鋸末屑等臺(tái)有機(jī)物質(zhì)和微量元素的輕質(zhì)基質(zhì)作介質(zhì)代替土壤，便于植物在日照時(shí)間長(zhǎng)、光合作用好的條件下吸取營(yíng)養(yǎng)。通過合理規(guī)劃，還安裝 了自動(dòng)噴水設(shè)備，使永變成霧狀均勻噴撒，節(jié)約了用水，也使植物充分吸收了水份。 技術(shù)上的難題解決了，他們站穩(wěn)了腳跟，經(jīng)過幾年艱苦努力，市五建司屋頂綠化部成了成都市唯一的一家專業(yè)屋頂綠化隊(duì)伍，一支異軍突起的綠化大軍。在開拓空間中已建起了八十多個(gè)屋頂花園，綠化積達(dá)2萬多平方米，并形成了從設(shè)計(jì)工上到化升苗木提供、栽培基質(zhì)供應(yīng)及屋頂防水等配套的一條龍服務(wù)，綠化類型巳曲原來的欣賞型、生產(chǎn)型發(fā)展到實(shí)用型、經(jīng)營(yíng)型。甘宇平副省長(zhǎng)在參觀屋頂花園時(shí)對(duì)吳少白經(jīng)理說，你們應(yīng)盡快建立屋頂綠化公司，大力發(fā)展屋頂綠化。成都市被評(píng)為國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城市的考核鑒定中對(duì)他們的評(píng)語為，屋頂綠化為全國(guó)省會(huì)城市帶了個(gè)好頭。 屋頂綠化，既綠化美化了環(huán)境，也為人們提供了一個(gè)良好的休息、娛樂和辦公的場(chǎng)所，具有美化城市，減少噪音，防暑降溫，改善氣候、陶冶性情，節(jié)約土地等一舉多得的作用。它更是解決城市建筑與面積供需不平衡的關(guān)系，和擴(kuò)大綠化面積補(bǔ)充的關(guān)鍵．也是城市綠化的必由之路。 在采訪中記者感到，從這位老人和他的五建司屋頂綠化部同仁們傾盡心血的探索中，屋頂花園已顯露出其獨(dú)特的價(jià)值，它本身就具有廣闊的發(fā)展前景。 記者隨這位老人來到商業(yè)場(chǎng)四樓的一個(gè)大花園，樓臺(tái)事閣、藤蔓纏繞，一排排蒙古包似的寫字間錯(cuò)落其間，這些寫字間頂部是輕型的竹質(zhì)式花架，下面鋪的耐火多彩紅泥瓦，框架用鋁合金，墻體均為藍(lán)玻，從外觀看，顯得豪華、氣派，內(nèi)部卻寬敞、明亮。 這位老人告訴記者：“這座屋頂花園是成都市目前最大的，面積2400平方米，綠化面積占70%，是屋頂棚架綜合利用的結(jié)果，這種花園式的寫字間大受人們的歡迎?！?/span> 記者了解到，這個(gè)屋頂花園給三方都帶來了相當(dāng)?shù)暮锰?。商業(yè)場(chǎng)不出一分錢投資，十二年后屋頂上一切設(shè)施均為已有；五建司屋頂綠化部可在幾年內(nèi)收回投資并有很多的回報(bào)；而租寫字間的單位，要在附近租一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房寫字間，起碼每年要十萬．現(xiàn)在使用面積比原來多幾倍，租金卻只有原來的一半。 記者接著采訪了莢蓉宮大酒店，副總經(jīng)理說：“我這個(gè)屋頂花園也是五建司屋頂綠化部修的，只花了23萬，剛修好，就有一個(gè)老板想用25萬來買，還有一個(gè)想每年用8萬租，我都沒干，因?yàn)檫@是一個(gè)從事餐飲經(jīng)營(yíng)的最佳場(chǎng)所，利用好了前途無量。 成都市目前具有一定規(guī)模的屋頂花園僅數(shù)百家，對(duì)百多萬市區(qū)人口，千萬座高樓大廈的大都市來說，似乎微不足道，而從事屋頂花園開發(fā)的專業(yè)隊(duì)伍更是少得可憐，特別是屋頂花園的開發(fā)向?qū)嵱眯?、?jīng)營(yíng)性、多種開發(fā)性的轉(zhuǎn)變，著實(shí)使 屋頂花園及其周圉形成了一個(gè)潛在的大市場(chǎng)。市區(qū)商業(yè)口岸土地昂貴，想要躋身激烈的商戰(zhàn)，可能也只有屋頂花園有隙可鉆。眾多的房地產(chǎn)公司，如果忽視它的存在，不利用自身的優(yōu)勢(shì)去發(fā)展，必將被其他領(lǐng)域的老板們獨(dú)占鳘頭，開拓這項(xiàng)新興的產(chǎn)業(yè)。 記者從有關(guān)部門獲悉，國(guó)家建設(shè)部正組織某些部門，準(zhǔn)備將對(duì)屋頂綠化施行立法。省建委、省綠委也正在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)規(guī)范的準(zhǔn)備，一系列即將出臺(tái)的政策將給屋頂綠化事業(yè)帶來新的契機(jī)，也為它的發(fā)展提供了更為廣闊的空間。 采訪結(jié)束時(shí)，記者不無感慨地對(duì)經(jīng)理說“屋頂建設(shè)的開拓，大有前景。據(jù)悉成都市實(shí)有面積5525萬平方米，把這些屋頂都利用起來，必然是一筆巨大的財(cái)富，它將為商業(yè)、居民住宅提供廣泛的市場(chǎng)，解決許多難以解決的矛盾。不久的將來，屋頂豪華別墅、家庭屋頂花園以及高檔式螺合寫字花園使人們不再陌生，成都這座美麗的大都市的天空，定然會(huì)飄著更多更多的綠色方舟。 |
